Eigentumswohnung verkaufen, Neubau noch nicht genehmigt.

Dieses Thema im Forum "Garten / rund ums Haus" wurde erstellt von biggix5, 02.08.11.

  1. 02.08.11
    biggix5
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    biggix5

    Hallo,
    wir haben auch gerade das Problem. Wir wollen uns ein neues Haus Bauen und unsere Eigentumswohnung verkaufen. Wir warten nur noch auf genehmigung der Bauvoranfrage.
    Letzte Woche auf der Bank sagten sie, wir sollen so schnell wie möglich unsere Immobilie inserieren, denn es dauert bekanntlicherweise eine Weile, bis sich definitiv jemand entscheidet.
    Jetzt haben wir am Sonntag unsere Wohnung inseriert, und am Montag wollte ein Nachbar schon kaufen.
    Er hat mich heute angerufen, wie das denn ist, wenn er jetzt kauft und uns bezahlt und aber erst in einem halben Jahr einziehen kann. Er kann ja nicht Miete und Rate für Finanzierung abzahlen.
    Wenn wir ihm dann Miete zahlen, wie hoch kann er denn die Verlangen? Wird da der übliche Mietspiegel verlangt, oder kann er die Rate, die er monatlich an die Bank zahlen muß von uns verlangen?
    Wie habt ihr das geregelt
    Liebe Grüße
     
    #1
  2. 02.08.11
    Wolfsengel
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    Wolfsengel ausm Badnerland

    Hallo,

    wir haben unser Haus Anfang Februar gekauft und Ende Mai bezogen. Beim Notar wurde exakt festgelegt, wann wer welches Geld bekommt und wann eingezogen wird. Kauf im Februar hieß also nicht, daß genau ab da die Hütte frei sein und das Geld bezahlt werden muß. Zumal man auf den Notartermin u.U. auch verdammt lang warten muß. Bis alle Beglaubigungen durch sind gehts auch nochmal ne Ecke.
     
    #2
  3. 02.08.11
    Ninja1
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    Ninja1 Ninja1

    Hallo Biggi,

    Ihr könnt doch einen Vorvertrag machen, also Geld bei Einzug oder vorher beim Notar.
     
    #3
  4. 02.08.11
    Lissie
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    Lissie

    Hallo,

    ihr könnt mit dem Nachbar und der Bank verhandeln, das der Nachbar die Wohnung bezahlt wenn ihr auszieht, zum Beispiel Feb.2012.
    Das neue Haus könnt ihr erst komplett über die Bank finazieren, mit einem passus im Vertrag, wenn der Nachbar gezahlt hat, ihr die Kaufsumme der Wohnung als Sondertilgung sofort abzahlt.

    Gruß Lissie
     
    #4
  5. 02.08.11
    Kaffeehaferl
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    Kaffeehaferl

    Hallo,

    ihr könnt doch die Wohnung gleich verkaufen und sie dann ein paar Monate mieten.
    Mit der Miete kann der neue Eigentümer seine Raten bezahlen.

    Was die Höhe der Miete betrifft: einfach an vergleichbaren Wohnungen im Haus oder der Nachbarschaft
    bzw. am örtlichen Mietspiegel orientieren. ;)
     
    #5
  6. 03.08.11
    biggix5
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    biggix5

    Hallo zusammen,
    vielen dank für eure wertvollen Tips.
     
    #6

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